分家析产前几年购买的婚房，由于工作年限短，用父亲的公积金申请贷款，我付所有款项。首付款、装修及每月贷款还款（扣除父亲公积金余额），目前贷款尚未还清。产证有父母及我三人名字。现父亲有外遇（证据不足）离家，刚与母亲离婚，并要求分家析产三分之一现金。居住的婚房有我、妻子和我的孩子，大部分房款均由我夫妻两支付，是否要支付三分之一费用？由于贷款尚未还清，能否不同意分割，让其居住？如我没有钱归还（对于工作不久的我来说，已经成为了房奴，哪有数十万资金），又是唯一居住房，且刚稳定（幼儿园及工作单位均在此附近），赖着不走法院会强制执行拍卖吗？一般上海全程代理这场分家析产官司的总费用需要多少？最理想的结果是怎样？还有一套使用权房，一样有3人名字。现老母亲居住，房子很小，收入也很低，如父亲再起诉要他的房款，法院会不会让老母亲睡马路？
只有一套房屋不能强制执行，也就是不能拍卖，代理费用万元没还清款，也可以分割，而且房产证显示属于你父母及你三人共有，自然你父亲应得三分之一，但房子还有债务，债务也按三人平均承担。法院自然不能拍卖。使用权房你们无权分割。唯一居住房不宜强制执行费用可以与律师协商。