你好，对于二手房交易，我是否可以向上家索赔最近通过中介买了一套老公房，房龄在二十年以上，房产已经过户，贷款已在发放中，因户口迁出问题，约定押2万元尾款未付，准备简装时，楼下业主找来物业一同上门，提醒我房子有渗漏问题，后来向上家询问此事，上家承认有渗漏，楼下也找过的，他们当时认为是水管的问题，已经把所有的水管都换过了，后来又找物业确认，物业将楼下业主约出说清此事，楼下业主说，上家在搬出去前一天，卫生还在渗漏，他还曾报过110。后就此事找中介，中介也不知有这个问题，就去找上家协商此事，上家后来承认可能是卫生间防水有问题，答应让我找装修工人把卫生间防水重做，费用出一半，谈好最终重做防水价格后，上家以费用太贵，不肯支付，卫生间的防水还是没办法开始做，我该怎么办，现在马上要搬进去了，卫生间又不能用，合同里有说明上家保证在交易前已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，但上家未说明有渗漏的事，中介也不知情，所以合同中未对此种情况做出违约责任，我是否可以向上家进行索赔呢，是不是可以从尾款中扣除相应的金额做为他的赔偿呢，我要通过什么样的方式来保障自己的权益呢，我知道自己也有责任，如果上诉能胜吗？能向上家索赔多少呢，谢谢回复！心急
可以。可以的。