能帮我吗？朋友欠我26万，无法还，但他的唯一一套房子套内164平方，抵押给银行贷款45万，2007.12月办的。可能房子只值70万左右。你叫我做保全，这意义好像不大。现在我拿到他工程的合同复印件，还有一个附合同，就是甲方一定要把工程款打到他手里。我能对他的工程款做些什么呢？他现在说20号把甲方付给他的第一笔款（本是民公的工资）先付我。从法律上讲对这笔钱我保全后也能先得到吗？再就是我找你帮忙要付多少律师费呢？
保全后具有优先受偿权，最好委托当地的律师帮助，律师费可以直接和律师协商保全后具有优先受偿权，最好委托当地的律师帮助，律师费可以直接和律师协商建议你还是对房产进行诉前保全后,尽快提起要求他还款的民事诉讼!有证据证明在第三人有债权，可以向人民法院申请财产保全，当然可以对他的房屋申请轮候查封保全工程款不是很好操作，而且是民工工资。建议保全房屋吧，照你的描述具有一定的可行性。至于律师费问题，要根据事情的难易程度和标的额的大小来具体确定。如果你有这方面的意向，请与我电话联系。尽快申请诉讼保全。只要保全就有希望得到。律师费用面谈。可以直接申请保全您朋友在甲方的工程款，待您起诉您朋友的案件判决生效后，由法院向您朋友的甲方发出协助执行通知，直接将相应工程款扣划给您或者由法院交与您。可以进行保全，保全对自己非常有利你这个案子，最好把你掌握的资料拿来我所，我把你的全套资料看完后给你作出正确决策，到底该怎样保全？什么时候保全？至于律师费吧，协商处理吧，重庆市也有收费标准，放心吧，我们很正规不会乱收你的费用的。我个人认为，如果这第一笔钱已经确定了肯定了民工工资，那建议不做保全，即使申请保全，估计也不好操作，以后不一定能拿到你手里。律师费的问题还是跟律师面谈吧。可以保全第三方财产！律师费面谈！可以保全财产，最好和律师面谈。保全后具有优先受偿权.可以直接申请保全您朋友在甲方的工程款，待您起诉您朋友的案件判决生效后，由法院向您朋友的甲方发出协助执行通知，直接将相应工程款扣划给您或者由法院交与您。至于律师费问题，要根据事情的难易程度和标的额的大小来具体确定。如果你有这方面的意向，请与我电话联系首先，你要先提起诉讼或者即将提起诉讼才涉及财产保全的问题。其次，关于房产没到法院诉讼，采取措施叫担保。对于工程款也是诉讼时才涉及保全的问题，你可以申请法院责令建设方把款直接交付给你。yyjerry建议带上资料，约见律师面谈