关于离婚房产问题双方去年离婚，婚前男方首付贷款买一房产，女方家出资装修，双方共同还贷4年。离婚协议上写着男方归还女方装修款及女方所提供的贷款钱共N1万元。现该房证已经下来，是男方的名，但贷款尚未还清。现男方同意把该房子转让给女方住，条件是女方于X月后把首付和男方提供的贷款共N2万元一次性支付给男方，协议里的N1万元作废，剩下的贷款由女方以男方的贷款名义偿还。还清贷款之后房证过户给女方。目前双方均无力一次性还清贷款。请问双方自愿达成此协议并想从签离婚协议，是否可以？在新协议中写明女方在支付男方N2万元后，女方拥有永久使用权，或办离婚析产，女方将贷款还清后，男方必须立即无条件更名，家属不得甘于。并将该协议进行公证。请问一旦产生纠纷，该协议是否能得到法律承认？该协议中还需注明什么？
协议只要不违反法律的规定就可以，最好在法院主持下的调解协议，因为那样具有法律效力